Achat Maison 7 pièces 163m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
990 860 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (962000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_483236024
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !
Donnez libre cours à votre imagination avec cette belle maison de 163 m² à rénover sur une parcelle généreuse de 627 m² avec dépendances, jardin arboré et garage, à seulement 10 minutes à pied de la plage.
La maison est en retrait de la rue. Dans sa configuration actuelle, vous emprunterez un portail en fer forgé du côté droit de la maison pour accéder au jardin et à la porte d'entrée de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec une terrasse de plus de 30 m² et une annexe composée de 2 chambres de plus de 11 m² reliées par une salle de douche avec WC, avec un espace buanderie/rangement attenant. Une arrivée d'eau, un éclairage extérieur ainsi qu'un préau complètent le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche, de WC, d'un placard, d'un salon/salle à manger, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'un bureau.
Dans la configuration actuelle de la maison, vous accéderez à l'étage via un escalier en colimaçon extérieur. À ce niveau qui dispose de son accès indépendant, vous bénéficierez d'une seconde cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC ainsi que de deux placards et d'un espace de rangement/dressing.
La maison se trouve à 10 minutes à pied de la mer, à 15 minutes à pied de l'avenue de la Jarrige, à 12 minutes à pied de la gare et à 6 minutes à pied du lycée/collège Grand Air.
Les + de cette maison :
-L'environnement calme et résidentiel
-La proximité de la mer
-Le jardin arboré
-Une maison et une parcelle aux volumes généreux
-La possibilité de rénover cette maison à son goût
-Les 4 chambres et le bureau
-Le garage et les 3 places de parking
-Les 3 espaces qui peuvent être indépendants (le RDC, l'étage et l'annexe dans le jardin)
-L'accès au jardin sans passer par la maison
À noter :
Taxe foncière : 2408 euros en 2024.
Chauffage au gaz
Raccordement au réseau général de tout-à-l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 254 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 54 (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 970 € par an.
Prix de vente : 962 000 € TTC, hors honoraires d'agence. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 28 860 €, portant le prix total à 990 860 € (honoraires inclus), soit 3 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, dont le représentant légal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2545454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2910 € TTC / an et 3950 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE