Achat Maison 7 pièces 170m² SALVAGNAC 81630
290 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (273584 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2681-ESPRITSUD
Description du bien
Cette maison bourgeoise, a su garder toute son authenticité tout en prenant un tour plus contemporain (la cuisine, les salles d'eau). D'importants travaux ont été réalisés en 2008 (le toit notamment) pour redonner vie à cette bâtisse. e lieu historique.
Une belle porte d'entrée, ancienne à double battant, invite à visiter. Le sol en tomettes et les panneaux de bois sur encadrement ajoutent au cachet de cette maison.
A droite de l'entrée, une pièce restée brute sert d'espace de stockage.
Devant, un toilette et lave-mains.
À gauche de l'entrée, une jolie pièce de passage avec cheminée à foyer fermé mais dont les vitres permettent une double exposition - très original - avec la grande pièce qui s'étend sur toute la longueur de la maison, au sol en plancher massif de chêne, avec à gauche une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, devant vous la partie salle à manger et à doit l'espace salon. Vous profiterez d'une vue dégagée grâce à la porte-fenêtre qui mène à la terrasse suspendue de près de 28m2.
Le jardin plus bas, aménagé en terrasses, ajoute au charme du lieu
L'étage est aussi agencés. Un grand espace ouvert, lumineux et original pourrait être votre bureau. Le plancher massif est très beau.
La maison compte 3 grandes chambres, dont une avec une magnifique vue, une autre, côté sud, avec un plancher massif et des placards intégrés, et une chambre avec propre salle d'eau, dressing et WC séparé. Une autre salle de bains spacieuse, équipée d'une grande douche, d'une baignoire et de deux vasques, bénéficie d'un sol en bambou et d'un WC indépendant.
Enfin, le sous-sol, récemment rénové par l'actuel propriétaire, comprend deux petites caves, idéales pour le rangement et d'un espace destiné à une activité professionnelle, accessible par une rampe extérieure. Un local (traiteur par exemple) professionnel, équipé d'une dalle, d'une chape et de lino.
Construite avec des matériaux nobles tels que la terre crue, la terre cuite et la pierre, cette maison préserve son caractère tout en s'adaptant aux besoins modernes. Quelques fenêtres en simple vitrage pourraient être changées si besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
SALVAGNAC (81630)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1891313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2023
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