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Exclusivité
Réf. 2_9363

Achat Maison 6 pièces 163m² COURNON D AUVERGNE 63800

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (250000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE Grande Maison familiale à Cournon-d'Auvergne
Située dans un quartier recherché de Cournon-d'Auvergne, cette maison de 1974 offre une belle surface habitable répartie sur plusieurs niveaux.
Idéale pour une famille ou les amoureux d'espaces à personnaliser, cette villa offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle est actuellement distribuée comme suit :
Sous-sol : cave en terre battue de 37 m2 Parfaite pour le stockage
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau indépendant, grand atelier de 80 m2 et garage
Premier étage :


Grand séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys


Cuisine indépendante équipée


Deux chambres donnant toutes les deux sur un vaste balcon


Salle de bains, et WC séparé


Buanderie très pratique


Deuxième étage :


Palier desservant une belle chambre avec rangement


grande bibliothèque en mezzanine


grenier offrant un bel espace de rangement


Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Un fort potentiel à exploiter pour créer une maison chaleureuse et unique, avec de beaux volumes et un agencement adaptable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COURNON D AUVERGNE (63800) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2970 € TTC / an et 4080 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CLERMONT PROVINCE

    24 Ter rue de Rabanesse 63000 CLERMONT FERRAND

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