Achat Maison 4 pièces 163m² LOCOAL MENDON 56550
585 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (560828 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Balcon
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Réf. 415657-SUBLIMON
Description du bien
À vendre à Locoal-Mendon, dans un hameau paisible, découvrez cette maison familiale de plus de 160 m² habitables, proposée par Alexandre Doutreleau, agence immobilière Sublimons.
Idéalement située dans un environnement verdoyant et serein, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature tout en restant à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et de la ria d'Étel. Vous rejoignez Auray et sa gare TGV en 20 minutes, tout comme les plages de la baie de Quiberon, un atout indéniable pour conjuguer qualité de vie et mobilité.
La maison offre une vie de plain-pied confortable avec une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter du jardin et du calme environnant. Une cuisine indépendante, une buanderie pratique et une chambre au rez-de-chaussée viennent compléter ce niveau, facilitant le quotidien.
À l'étage, un espace dortoir et une chambre supplémentaire offrent des volumes généreux, idéals pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Une dépendance indépendante vient enrichir ce bien et ouvre de nombreuses perspectives : atelier, espace de stockage, lieu créatif.
Avec ses volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique, cette maison est un véritable coup de coeur immobilier à Locoal-Mendon.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier en Ria d'Étel.
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 850 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 ? et 3850.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
Localisation du bien
LOCOAL MENDON (56550)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 3850 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES