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Exclusivité
Réf. SJLM01-MILIMALIS
Description du bien
Idéalement situé à Saint-Julien-lès-Metz, à quelques pas de la dynamique zone commerciale de la Tannerie et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (transports, écoles, commerces...), cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Vendu en bloc, il se compose de trois appartements de type F3, chacun disposant d'une cave privative ainsi que d'espaces de stationnement.
L'un des appartements bénéficie déjà d'un jardin privatif, mais la configuration actuelle permettrait facilement de redéfinir les espaces extérieurs pour offrir un coin de verdure à chaque logement. Un grand jardin commun, situé à l'arrière de la bâtisse, complète l'ensemble, et offre un cadre naturel rare, agrémenté d'un portillon donnant directement accès à la forêt.
L'immeuble présente un potentiel locatif intéressant, avec un fort attrait pour des locataires recherchant à la fois le calme, la proximité de la ville, et un cadre verdoyant.
Des travaux de rénovation sont à envisager pour optimiser les performances énergétiques et valoriser davantage ce bien.
Les photos (non contractuelles) proposées dans l'annonce vous permettront de vous projeter dans ce projet d'investissement.
Un bien rare, idéalement placé, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vincent, votre agent .milimalis
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 ? et 2420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 179 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST JULIEN LES METZ (57070)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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70 VOIE DE LA LIBERTÉ 57160 SCY CHAZELLES