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Réf. v2625

Achat Maison 5 pièces 120m² GIGNAC 34150

417 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

A vendre proche GIGNAC, en limite de zone constructible avec jolie vue dégagée plein sud - Villa de plain-pied de type 3 d'environ 90m2 habitables + un gite de 30m2 + un grand garage de 60m2 et une belle piscine d'environ 4 x 9 sur une parcelle de terrain d'environ 900m2
La maison principale se compose d'une grande pièce principale de 55m2 avec grand volume, belle charpente apparente, déco pierre, deux chambres et une salle d'eau avec wc et une terrasse couverte - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques, climatisation reversible + poèle à bois, panneaux solaires permettant de produire une bonne partie de l'électricité
La partie gite se composant d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc et une terrasse - Menuiseries PVC double vitrage + climatisation reversible
Environnement très calme - Possibilté de revenus complémentaires - Pour plus de renseignements et une visite contacter le Cabinet TORQUEBIAU Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIGNAC (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (104 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      104
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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