Achat Maison 2 pièces 40m² LA ROCHELLE 17000
269 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. TMAI153921
Description du bien
Exclusivité Citya Ardouin Immobilier La Rochelle : VENTE d'une maison de charme idéalement située près du marché central. - À VENDRE uniquement chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle : Charmante maison située à La Rochelle centre ville, à 2 pas du marché central. Ce bien rare allie tranquillité et proximité des commodités, idéal pour habiter, en secondaire ou pour investir dans la pierre .
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison, qui a été soigneusement entretenue et est en très bon état. Son ambiance chaleureuse et accueillante vous fera vous sentir chez vous dès les premiers instants. Bien que non meublée, cette maison offre un espace vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce selon vos goûts.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située au calme, elle se trouve néanmoins à proximité immédiate du marché central, où vous pourrez profiter des produits frais et locaux. De plus, vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.
Pour les amateurs de balades, le quartier offre un cadre agréable, propice à la détente et le vieux port est accessible à pied en quelques minutes.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, charme et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE