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Exclusivité
Réf. 313-LADROYE
Description du bien
IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE REIMS
Situé rue de Venise, dans un secteur recherché du coeur de Reims, cet immeuble présente une belle opportunité pour investisseurs ou amateurs de biens à fort potentiel.
Le bien se compose de la manière suivante :
Un local commercial actuellement loué 300 ? par mois, générant un revenu locatif stable.
Un grand logement en triplex avec six chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cour privative. Ce logement est aujourd'hui exploité avec succès en location courte durée (Airbnb).
Possibilité d'aménager jusqu'à trois appartements distincts pour optimiser la rentabilité et diversifier les revenus locatifs.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie du centre-ville.
Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour un projet patrimonial ou de rendement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1789.00 et 2421.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 8
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1789 € TTC / an et 2421 € TTC / an
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS