Achat Appartement 5 pièces 88m² NANTES 44000
217 350 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1309RF
Description du bien
À VENDRE – Spacieux appartement de 88 m², 3 chambres – Quartier recherché, Nantes centre
Idéalement situé dans une rue commerçante, à deux pas du très prisé Cours des 50 Otages, cet appartement de 88 m², au 3? étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), représente une belle opportunité pour les amateurs de biens à rénover.
Traversant et baigné de lumière, il dispose d'un fort potentiel de transformation. Actuellement composé de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain, il offre de nombreux aménagements possibles pour créer un espace de vie chaleureux, contemporain, ou conserver le charme de l'ancien.
Des travaux importants sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé. Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer son propre cocon au cœur de la ville.
L'appartement bénéficie en complément d'un grenier privatif, d'une cave en sous-sol et se situe dans une petite copropriété à taille humaine, offrant calme et convivialité.
Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, espaces culturels et vie de quartier animée.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots : 28 dont 10 lots d'habitation
Charges annuelles : 808 €
Référence : 1309RF
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER LAFAYETTE - 18 rue lafayette - 02 40 84 08 08.
Au prix de 217 350€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 207 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 808 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (238 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2385151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2580 € TTC / an
01/01/2024
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3 boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES