Achat Maison 3 pièces 85m²
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (220000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM3573
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ
Située au calme de la campagne de Saint-Lyphard, cette authentique maison en pierre d'environ 86 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau récente avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un grenier aménageable d'environ 22 m2, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux...).
Un garage attenant complète l'ensemble.
Les atouts :
Environnement calme et verdoyant
Maison en pierre pleine de caractère
Potentiel d'agrandissement avec le grenier
Cheminée insert pour le confort en hiver
Salle d'eau rénovée
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (337 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3371010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1417 € TTC / an et 1917 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC