Achat Maison 6 pièces 155m²
429 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (415014 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
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Réf. 2479
Description du bien
À 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000), en campagne de Mordelles (35310), à seulement 5 minutes du Rheu (35650), de L'Hermitage (35590) et de sa gare SNCF.
Maison familiale de plus de 150 m² avec piscine sur un terrain de 1 750 m² - cadre idéal, prestations de qualité
Située dans un environnement verdoyant, cette maison spacieuse de plus de 150 m² habitables offre un cadre de vie très agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 50m², composée d'un salon accueillant, d'une grande salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une quatrième chambre, ainsi qu'une vaste pièce de jeux de 40 m², facilement divisible en deux chambres supplémentaires et une salle de bains selon les besoins .
La maison est construite sur un sous-sol complet en béton banché offrant de multiples possibilités de stockage, stationnement ou aménagement.
Côté extérieur, le terrain de 1 750 m², entièrement paysagé, accueille une piscine chauffée de 10 m x 5 m (profondeur 1,60 m), en béton avec liner, rénovée en 2020, et chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse refaite récemment vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2025,
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude,
Huisseries récentes (6 ans),
Ravalement de façade effectué il y a 6 ans.
Contactez notre agence MPI Mon Partenaire Immobilier dès maintenant au 02 57 67 10 70 pour organiser une visite.
*Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1600 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE