Achat Appartement 4 pièces 115m² FEGERSHEIM 67640
426 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (404981 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2589-JB24
Description du bien
À Fegersheim, un bien rare à découvrir sans tarder !
Dans une petite copropriété de deux étages, au rez-de-chaussée, venez découvrir ce spacieux appartement F4/5 de 115 m², rénové en 2023, et bénéficiant d'un magnifique jardin privatif de 309 m², accessible depuis presque toutes les pièces.
Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et conviviale, offre un bel espace séjour ainsi qu'un coin salle à manger, parfait pour recevoir.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central fonctionnel, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Un dégagement avec placard vous mène vers le coté nuit composé d'une buanderie/chaufferie, un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque, rangements intégrés et fenêtre et de trois chambres, dont deux équipées de placards sur mesure..
Vous profiterez également d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un parking privatif, d'une cave-cellier pour encore plus de praticité au quotidien.
Vous êtes séduit par des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée? le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Un appartement clé en main, alliant confort, espace et beaux extérieurs, idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 985 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1641.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1985 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FEGERSHEIM (67640)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1212 € TTC / an et 1641 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI