Achat Maison 5 pièces 108m² COGNAC 16100
190 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (179992 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_482910077
Description du bien
Chasseur Immobilier vous présente cette maison à rénover située 37 rue de Londres à COGNAC.
Vous recherchez une maison pleine de caractère avec du potentiel à rénover à votre goût ? Cette propriété bâtie entre les années 1930 et 1950 vous séduira par son authenticité, ses volumes et son jardin intimiste.
? Au rez-de-chaussée :
- Entrée par une véranda lumineuse
- Cuisine séparée avec un sol en carreaux de ciment d'époque, au charme incontestable
- Séjour agréable, dégagements pratiques et un espace sous escalier
- Une salle d'eau avec WC
? À l'étage :
- Un palier desservant 3 chambres sur parquet bois, ambiance chaleureuse garantie
- Une salle de bains avec WC
- Grenier pour stockage ou aménagement futur
? Extérieurs et annexes :
- Jardin clos de murs, avec portail latéral et portillon à l'entrée
- Dépendance comprenant un auvent, un atelier et les cuves de fioul (x3)
- Chauffage central au fioul
?? À noter :
- Menuiseries en simple vitrage bois au rez-de-chaussée
- À l'étage : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Assainissement à vérifier : arrivée en façade via des tuyaux extérieurs, prévoir contrôle du raccordement au tout-à-l'égout
? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, à remettre au goût du jour tout en conservant ses éléments anciens (parquet, carreaux de ciment, volumes).
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (426 kWh/m² an)
G (131 kgCO2/m².an)
Plus d'info426131131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5780 € TTC / an et 7880 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE