Achat Maison 7 pièces 204m² ST AGNAN 71160
390 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 17280
Description du bien
Exclusivité NEYRAT - Découvrez cette maison de caractère nichée au coeur d'un parc arboré d'une superficie exceptionnelle de 8 257 m². Cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie rare et préservé.
Construite avec le plus grand soin par les Compagnons, cette demeure allie authenticité et matériaux de qualité pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste palier desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé. Un accès direct à cet étage est également possible par des escaliers extérieurs, offrant une grande flexibilité d'usage.
Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, propose de nombreux espaces fonctionnels : cuisine d'été, WC, ateliers, cave, chaufferie, buanderie ainsi qu'une rotonde avec un accès direct à l'extérieur.
Les installations techniques ont été entièrement modernisées pour allier confort et performance énergétique : électricité neuve, pompe à chaleur récente, micro-station récente et insert bois neuf.
Le terrain entièrement clos bénéficie d'un portail électrique et d'un accès direct à la Loire, un atout rare pour profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié. Un carport complète ce bien d'exception.
Pour plus d'informations et découvrir la visite virtuelle, rendez-vous sur notre site Neyrat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AGNAN (71160)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2680 € TTC / an et 3710 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE