Achat Appartement 4 pièces 51m² ST NAZAIRE 44600
212 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 8600
Description du bien
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE
VENDU INTÉGRALEMENT MEUBLE
Rue du Grand Ormeau - 450 m de la gare
Duplex en dernier étage T4 d'une petite copropriété (50 m2 carrez/ 65 m2 au sol), entièrement rénové en 2023
Actuellement loué en colocation jusqu'en fin d'année (400€/chambre/mois HC)
Le premier niveau de l'appartement comprend une cuisine ouverte et équipée, un salon/séjour, une chambre , salle d'eau et wc séparé
A l'étage supérieur, deux chambres avec chacune un lit double et un meuble vasque avec robinet
Petite copropriété de trois appartements avec syndic bénévole. Faible charges
Vendu avec cave. Bon rapport locatif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €.
Prix 212000 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 200000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 780 € - montant maxi : 1100 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET