Achat Appartement 3 pièces 53m² PARIS 12ème
505 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_482819453
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Decouvrez ce beau T2/T3 lumineux en duplex de 55m² pondérés (53,76m² loi Carrez, 57,63m² au sol), situé dans le quartier de Bercy, à 5mn du métro Cour Saint-Emilion (ligne 14).
L'appartement s'ouvre au RDC sur une petite entrée, sur la gauche un bureau de 6m² et de l'escalier desservant le reste des pièces au 1er étage.
À l'étage, on découvre une belle pièce de vie de 25m², comprenant un séjour lumineux orienté est sans vis-à-vis et sa cuisine américaine ouverte. On peut notamment apprécier le beau parquet en point de Hongrie.
La partie nuit se compose d'une chambre lumineuse sans vis-à-vis donnant sur cour plein ouest, et bénéficiant d'une grande penderie intégrée, de WC séparés, d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou éventuellement de chambre bébé, et qui mène à la salle de douche.
Les + du bien :
- Lumineux et traversant (est-ouest)
- Aucun vis-à-vis
- Beau séjour avec cuisine ouverte
- Chambre au calme absolu sur cour
- Plan optimisé pour un couple avec bébé
- Bureau au calme du reste de l'appartement
- Places de parking en libre accès pour les résidents
- Cave
A noter :
- Charges courantes annuelles : 1800€ / an
- Cout annuel du chauffage : 1720€ / an
- Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 25 lots
- Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860
- Cave n° 1 : Quote part 1 / 860
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle : 417 kWhEP/m2.an (F)
Estimation des emissions : 13 kg CO2/m2.an (C)
Cout de l'energie min / max : 1720€ - 2360€
Annee de reference des prix : 2023
Logement a consommation energetique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant a la classe E.
Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7m²) et en installant une porte d'entrée plus performante.
Prix de vente : 505.000 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur).
Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info417 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE