Achat Maison 7 pièces 240m² CHATELLERAULT 86100
620 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. getkey_7714
Description du bien
À seulement 5 minutes du coeur de Châtellerault, commune à taille humaine, idéale pour vivre paisiblement, bien située entre Tours, le Futuroscope et Poitiers, et à seulement 1 h 30 de Paris en TGV, cette maison d'architecte contemporaine de plain-pied, construite en 2014, vous invite à goûter à un art de vivre unique, entre confort moderne et douceur de vivre.
Nichée au sein d'un quartier résidentiel calme, son parc arboré de plus de 3200 m2 est une ode à la nature. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une variété d'essences végétales, propices à la flânerie, à la lecture à l'ombre d'un arbre ou au plaisir du jardinage.
Dès les premiers pas dans la maison, le dépaysement opère. Déployée entièrement de plain-pied sur près de 250 m2, cette villa a été pensée pour faire entrer la lumière et la nature dans chaque espace. Les larges baies vitrées invitent le jardin à s'infiltrer dans le quotidien, et les vues sur la piscine rythment les instants de vie.
La pièce à vivre de 60 m2, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine chauffée (8x4), formant un véritable coeur de maison en été.
L'espace nuit est un cocon de tranquillité : une suite parentale élégante avec dressing sur-mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne et vue dégagée sur la piscine, baignée par la lumière du matin. Quatre autres chambres, spacieuses et confortables, permettent d'accueillir famille et invités.
Un bureau, une buanderie fonctionnelle, un garage de 35 m2 chauffé au sol, ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette maison.
Pensée en U autour de la piscine, cette villa offre une parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La grande terrasse exposée sud promet de magnifiques fins de journées, et devient, aux beaux jours, un salon à ciel ouvert.
Un vaste préau de 100 m2 abrite une pièce indépendante, idéale pour aménager une salle de sport, un atelier créatif ou encore un espace professionnel pour une activité libérale.
Maison bioclimatique, conçue selon les normes PMR, dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un vitrage traité contre le rayonnement solaire et d'un petit espace cave. Tout ici a été pensé pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort de vie.
Un lieu rare où chaque jour semble un peu comme des vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATELLERAULT (86100)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (62 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE