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Réf. BG162-ETOILE26
Description du bien
INVESTISSEMENT IMMEUBLE A DIE - 2 APPARTEMENTS !
Vous cherchez un bien immobilier avec un excellent potentiel locatif, en plein coeur de Die ? Ce bâtiment de 3 niveaux, idéalement situé dans la rue principale, offre une surface habitable de 104 m².
Détails du bien :
1er étage : Deux appartements actuellement loués (45 m² et 58 m²).Appartement de 58 m² : Laissez-vous séduire par son charme d'antan, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un petit balcon.
Appartement de 45 m² : Entièrement rénové, il dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
2ème étage : Un grand grenier de 58 m² offrant un potentiel d'aménagement pour un 3ème appartement.
Rez-de-chaussée : Petit local à vélo.
Les appartements, bien que déjà loués, bénéficient d'un emplacement privilégié et d'un caractère authentique, garantissant des locataires satisfaits et un revenu locatif immédiat.
Des travaux sont à prévoir pour mettre aux normes l'un des appartements et, pourquoi pas, créer un troisième appartement dans le grenier.
Un excellent investissement pour les amateurs de projets !
Contactez Brigitte GUILLAUME au 06.72.11.62.50
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 ? et 1590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).
Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 789749421
RCP Abeilles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 104 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DIE (26150)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE