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Exclusivité
Réf. 30_NV023

Achat Maison 4 pièces 102m² LIMOUX 11300

340 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée dans une impasse, sur un versant exposé plein sud avec une vue magnifique sur Limoux et les contreforts des Corbières, cette petite merveille respire la tranquillité, la chaleur, l'été et l'âme du Sud de la France.
La maison pleine de charme, avec accès direct à une grande terrasse, est entourée d'un beau jardin méditerranéen. Au coeur de ce cadre naturel se trouve une piscine accueillante l'endroit idéal pour se détendre et profiter du calme et du soleil. Située dans un quartier convivial, elle offre une intimité totale : aucun vis-à-vis, aucun regard indiscret juste la tranquillité et une vue dégagée. Et pourtant, à seulement quelques pas se trouve la dynamique ville de Limoux, avec toutes ses commodités, ses marchés et son ambiance conviviale.
À l'intérieur, la maison offre un agencement intelligent et fonctionnel : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains moderne, une buanderie et des toilettes séparées. Tout est conçu pour le confort, la tranquillité et la simplicité.
Un véritable atout : la grande terrasse partiellement couverte. Parfaite pour trouver un peu de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été, ou pour profiter pleinement de l'extérieur au printemps comme en automne.
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement intelligent. Un lieu unique où l'on se sent immédiatement chez soi et d'où l'on n'a plus envie de partir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOUX (11300) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1880 € TTC / an
      01/01/2023

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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