Achat Maison 6 pièces 210m² NEBOUZAT 63210
425 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3547-BIENSELOGERENSEMBLE
Description du bien
Villa 6 pièces avec piscine chauffée - NEBOUZAT
EXCLUSIVITE - L'agence BSLE Secteur de PONTGIBAUD vous propose de découvrir sur la commune de NEBOUZAT, cette belle villa de 210 m² sur un terrain de 2 780 m² avec piscine chauffée et vue imprenable sur la chaîne du Sancy.
Cette maison de 6 pièces offre un plain pied de vie idéal, composé d'une pièce à vivre spacieuse donnant sur une terrasse avec vue panoramique et accès direct à la piscine, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, des toilettes indépendants et une buanderie cellier. Au premier étage, un palier mezzanine de 60 m² faisant office de bureaux dessert 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bain.
Un double garage avec porte automatique et une cave complètent la maison.
SES ATOUTS
- Belles dépendances : piscine chauffée de 8X4 avec son pool house (cuisine d'été avec terrasse couverte, salle d'eau avec WC et chaufferie). Fermeture automatique par un store rideau aluminium.
- Un 2éme garage indépendant et un abri de jardin
Prestations de qualité : poêle à bois, boiseries et charpente apparente en bois, isolation efficace.
Double mode de chauffage bois et fioul
UN BIEN DE BON STANDING SUR UN SECTEUR RECHERCHE
- Parfait pour une famille cherchant de l'espace et un cadre de vie agréable
- Terrain arboré de 2 780 m² constructible
- Secteur calme et proche de la nature à moins de 35 minutes de Clermont-Fd.
- Commerces et commodités à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence BSLE Secteur de PONTGIBAUD - ww.bsleimmo.com.
S.A.R.L CLERMONT SUD IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mr FALGOUX Stéphane titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6302 2017 000 017 850 délivrée par CCI Puy de Dôme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 ? et 7180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON : Anne SAINT-JOANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913398962
RCP MAAF PRO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEBOUZAT (63210)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2605353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5250 € TTC / an et 7180 € TTC / an
01/01/2021
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CHE DU CHARDONNET 63960 VEYRE MONTON