Achat Maison 9 pièces 286m² LALINDE 24150
570 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 417011AUT
Description du bien
24150 LALINDE A seulement 10 minutes des commerces et 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, découvrez cette propriété rare nichée dans un hameau paisible, au coeur d'un environnement préservé. Sur un terrain de 2,2 hectares, elle réunit trois habitations distinctes, chacune avec son espace extérieur privatif, offrant ainsi un large éventail de possibilités : résidence familiale, location saisonnière ou gîtes.
1. Le contemporain revisité
Installé dans un ancien séchoir à tabac entièrement rénové, cet espace de 145 m² offre un séjour lumineux de 100 m² avec poêle bois, une suite parentale et une grande terrasse couverte ouvrant sur la campagne.
2. Le charme classique
Maison traditionnelle de 90 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau et une belle terrasse dominant un jardin privatif ombragé. Chauffage au fioul.
3. L'authenticité périgourdine
Gîte en pierre de 51 m², une chambre, salle d'eau, WC, chauffage par climatisation réversible, piscine hors sol et terrasse.
Points forts :
Terrain plat et arboré de 2,2 hectares
Propriété en parfait état, habitable immédiatement
Possibilité de créer 2 autres gîtes (200m2) .
Prix 570.000 euros (honoraires charge vendeur).
Taxe foncière avantageuse : seulement 1 300 euros
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif. Un bien unique, où authenticité et confort moderne cohabitent harmonieusement.
DPE C (115 kWh/m2 an) GES A (3 kg CO2/m2 an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1.350 euros . Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Prix 570.000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 286 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LALINDE (24150)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU