LES ANNONCES
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Réf. DOM22101
Description du bien
Liberkeys vous propose, à 5mn du centre historique d'Aix-en-Provence, ce grand T1 meublé de 34 m² (31 m² loi Carrez) avec balcon, parking, cave et ascenseur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité en location.
Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une grande pièce avec lit double, canapé-lit et dressing, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un balcon. Climatisation réversible installée, fibre optique disponible.
Le bien a été entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle de bain, revêtements).
Il est actuellement exploité en location courte durée avec un revenu annuel moyen de 18 000, offrant une rentabilité brute proche de 9%.
Charges de copropriété : 290 € par trimestre.
Taxe foncière : 700 € par an.
Électricité : environ 65 € par mois.
Emplacement recherché, à proximité des facultés et des axes autoroutiers. Situé à moins de 350 m de l'arrêt de bus Rotonde-Mairie, vous profitez d'une excellente connexion avec le centre-ville historique, les universités et la gare.
Ce bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat que pour un acquéreur souhaitant une résidence prête à vivre.
Ce bien vous plaît ? Contactez-moi rapidement pour une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13080)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info158 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09