Achat Maison 6 pièces 168m² NANTES 44000
1 196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2640SR
Description du bien
A l'abri des regards, en deuxième rideau en plein coeur de la verdure, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités du quartier recherché de St-Félix : écoles (publiques et privées), commerces, tramway ligne 2, promenade de l'Erdre, île de Versailles…
Elle est bâtie sur 2 niveaux et mesure 168,49 m² au sol et 144,18 m² de superficie carrez.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin plein sud-ouest. La cuisine légèrement séparée de la pièce de réception, est idéale pour recevoir tout en profitant de vos invités.
Au rez-de-chaussée, un bureau calme et agréable permet de télétravailler en toute sérénité.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et de trois autres chambres avec rangements, qui se partagent une seconde salle d'eau fonctionnelle.
Pour encore plus de confort au quotidien, la maison dispose de deux garages (l'un attenant, l'autre indépendant), d'une buanderie, d'un cellier/arrière-garage et d'une dépendance extérieure.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*au prix de 1 196 000 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 150 000 €.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau
Référence : 2640SR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1161717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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1 Rue François Bruneau 44000 NANTES