Achat Maison 5 pièces 122m²
284 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. BZH-MONF-100706JDR
Description du bien
SQUARE HABITAT. RENNES (35) à 30 min, sur la commune de QUÉDILLAC (35290), proche Montauban de Bretagne (35360), St MÉEN LE GRAND (35290) et CAULNES (22350), village étape disposant de différents commerces, notamment un restaurant de renom et l'accès RN12 ainsi qu'une gare SNCF.
Charmante maison en fond d'impasse offrant 122 m² habitables environ, NON mitoyenne et bénéficiant d'une véritable accessibilité de plain-pied. Située proche du centre bourg sur un terrain de plus de 600 m², elle offre volumes et luminosité.
Le RDC se compose :
D' une entrée avec placard séparant d'un côté un bel espace salon-séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte de qualité et d'un autre coté un coin nuit composée d'une grande chambre avec placard dressing et une salle d'eau privative, un WC indépendant.
Un garage avec porte sectionnelle latérale et une deuxième cuisine/buanderie avec bloc évier meuble de rangement.
A l'étage :
Une grande mezzanine qui pourrait être aisément transformé en chambre supplémentaire au besoin distribue dors et déjà 3 chambres avec placard, un bureau qui pourrait tout autant être une 5eme chambres, une salle de bains deux vasques et un WC indépendant.
A l'extérieur :
Une grande cour goudronnée permettant le stationnement de 4-5 véhicules, un jardin tout autour clos et arboré / paysagé, une allée carrelée permettant de faire le tour de la maison et une terrasse carrelée. Un cabanon de jardin.
Les plus :
Son emplacement fond d'impasse et proche des commerces/services, son chauffage et ses fenêtre changés récemment, son adoucisseur d'eau, sa belle pièce de vie lumineuse n'ayant pas de travaux à prévoir hormis votre touche déco personnelle.
Tous ces avantages et bien d'autres en fond une maison habitable de suite ou vous vous y sentirez bien.
GARAGE avec porte motorisable.
DPE consommations indicatives : 241 kwhep/m².an - Classe énergie : D.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2900 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE SAINT NICOLAS 35160 MONTFORT SUR MEU