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Réf. FNA27-2864

Achat Maison 5 pièces 134m² TOULENNE 33210

329 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (310378 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison en pierre, rénovée proche commodités. À seulement quelques minutes de l?autoroute A62 et de la gare de Langon et à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison mitoyenne d?environ 134 m² habitables a fait l?objet d?une rénovation complète réalisée avec soin ainsi qu'avec des matériaux de qualité.
Dès l?entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d?une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d?une salle d?eau moderne, ainsi que d?une vaste suite parentale à l?étage, disposant de sa propre salle d?eau et de sanitaires privatifs ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d?appoint ou salle de jeu.
L?extérieur n?est pas en reste : vous bénéficierez d?un agréable jardin paysager de 760 m², propice à la détente et aux moments en famille. Une chambre d'appoint non attenante, d'environ 21 m² permet de recevoir en toute tranquillité. Une terrasse couverte prolonge harmonieusement l?espace de vie. Un garage traversant vient parfaire les prestations de ce bien, permettant un accès pratique et de multiples possibilités de rangement.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2080 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOULENNE (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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