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Réf. 32990.CRA

Achat Maison 9 pièces 180m²

518 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (495000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien


À seulement 5 minutes à pied de la plage de Port-Mer, cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel est une rare opportunité à Cancale

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Immense double garage de plus de 42 m²
Plusieurs pièces de stockage
Studio indépendant à rafraîchir comprenant : cuisine, salon, salle de bains, WC et accès direct à une terrasse

1er ÉTAGE :
Entrée avec dégagement
Trois chambres
Salle d'eau
Cuisine
Salon et salle à manger
Véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin arboré

2e ÉTAGE :
Mezzanine lumineuse
Trois chambres
Salle d'eau avec WC
Charmante pièce avec balcon, offrant une vue dégagée comme la proue d'un bateau face au jardin !

Extérieurs :
Beau jardin paysagé à l'anglaise, intime et sans vis-à-vis
Plusieurs espaces de stationnement privatifs
Terrain constructible, rare sur le secteur

Emplacement privilégié :
À 5 min à pied de la plage de Port-Mer
À 3 min à pied des transports en commun
Environnement calme, tout en restant proche des commodités

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel ! Laissez-vous séduire par son cachet, sa modularité, et surtout, son emplacement rare à Cancale.

Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (359 kWh/m² an)
      E (59 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      359
      59
      59
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4040 € TTC / an et 5530 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE MAISON ROUGE

    5 RUE DU GENERAL LECLERC 35260 CANCALE

    Appeler l’agence Tél : 0299890510
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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