Achat Maison 6 pièces 145m² SENE 56860
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (574525 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415594-SUBLIMON
Description du bien
Idéalement située à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe, cette belle maison T6 offre un cadre de vie privilégié. Agrandie et rénovée en 2017, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Cette maison d'une entrée avec rangement, d'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau avec wc, d'un vaste salon/séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'une verrière apportant caractère et lumière, et se prolonge sur une arrière-cuisine fonctionnelle. La véranda d'environ 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée et un prolongement naturel des espaces intérieurs.
À l'étage, le palier avec rangements dessert trois chambres, dont deux avec vue sur le Golfe, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un grand jardin clos et arboré accueille une terrasse ensoleillée de 36 m², un cabanon, un appentis pour le rangement et trois places de stationnement. La maison bénéficie également d'une toiture récente en ardoises naturelles et d'un ravalement fait en 2025, vous garantissant un bien en excellent état.
Une localisation sur la presqu'île de Port-Anna, parfaite pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral morbihannais.
Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com
Prix de vente : 599 000? dont 24 500? d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 500 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 ? et 2560.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SENE (56860)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2560 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES