Achat Maison 9 pièces 160m² MONISTROL SUR LOIRE 43120
279 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. FVVV002
Description du bien
BELLE VILLA 160 M2 + SURFACES ANNEXES - PLEINE DE POTENTIEL 6 CHAMBRES + BUREAU LA RIVOIRE MONISTROL-SUR-LOIRE (43120).
MONISTROL-SUR LOIRE LA RIVOIRE 6 CHAMBRES + BUREAU 3 SALLES D'EAU SECTEUR PRISÉ !
AVEC QUELQUES TRAVAUX ELLE SERA EXCEPTIONNELLE ! LISEZ BIEN...
SUR 1440 M2 DE TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET PAYSAGÉ, AVEC VUE DÉGAGÉE.
BELLE VILLA COSSUE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 160.11 M2 + 100,80 M2 DE SURFACES ANNEXES (GARAGE, GRENIERS / COMBLES AMÉNAGÉES, ATELIER, MEZZANINE, SALLE DE JEU)
EXPOSITION PRINCIPALE TRAVERSANTE NORD/SUD + 1 FACE EST, DANS UN LOTISSEMENT.
BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT, AU CALME.
CONSTRUCTION DE 1978.
BELLE TERRASSE COUVERTE ET ABRIS VÉHICULE (VOITURE OU CAMPING CAR SELON MODÈLE)
PRÉVOIR QUELQUES TRAVAUX POUR RÉVÉLER LE PLEIN POTENTIEL DE CETTE VILLA DE STYLE (BEAUX VOLUMES NOTAMMENT AVEC PLAFOND CATHÉDRALE SUR LE SÉJOUR SALLE À MANGER)
VILLA COMPOSÉE COMME SUIT :
AU RDC :
- GARAGE SIMPLE + ATELIER (28,74 m2 surface annexe).
- HALL D'ENTRÉE (7.20 m2) AVEC DÉGAGEMENT ET PLACARD 3 (3.02 m2).
- DÉGAGEMENT 2 (5.61 m2).
- SÉJOUR SALON (46,44 m2).
- CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE (9.57 m2).
- CHAMBRE 4 (9,46m2).
- SALLE DE BAINS 1 (5,66m2) ET WC (1.45 m2).
- SALLE DE BAINS 2 (3,22m2).
- CHAMBRE 2 (10,93 m2) ET PLACARD 2 (0.69 m2).
- CHAMBRE 3 (12,12 m2) ET PLACARD 1 (0.70 m2).
- CHAMBRE 1 (10,19 m2).
A L'ÉTAGE :
- CHAMBRE 5 (10,29 m2).
- BUREAU (9,12 m2 + 4,00 m2 de surface annexe).
- CHAMBRE 6 (6,72 + 5,96 m2 de surface annexe).
- DÉGAGEMENT 1 (5.42 m2).
- WC 2 (2,30m2).
- GRENIER 1 (6,38 m2 surface annexe).
- GRENIER 2 (7,61 m2 surface annexe).
- GRENIER 3 (12,40 m2 surface annexe).
- GRENIER 4 (10,24 m2 surface annexe).
- SALLE DE JEUX (17,65 m2 surface annexe).
- MEZZANINE (7,86 m2 surface annexe).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS D'ÉPOQUE ET VOLETS BOIS MANUELS SAUF UN VOLET ROULANT MOTORISÉ RÉCENT SUR LA BAIE VITRÉE COULISSANTE PRINCIPALE.
MODE DE CHAUFFAGE : INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE (CONVECTEURS).
EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL RÉCENT.
TAXE FONCIERE (2024) : 1 140EUR/an.
CLASSE ENERGIE : 276-E/ GES : 8-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2940EUR et 4040EUR/an.
REF/FVVV002
TRÈS BEAU PRODUIT POTENTIEL UNIQUE APRÈS TRAVAUX - IDEAL FAMILLE RÉSIDENCE PRINCIPALE OPPORTUNITÉ À SAISIR VITE !
PRIX : 279.000EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONISTROL SUR LOIRE (43120)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2940 € TTC / an et 4040 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE