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Exclusivité
Réf. 071-25

Achat Maison 3 pièces 69m² PAGEAS 87230

134 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,9% TTC (125000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE « PAGEAS » : AUGUST est ravi de vous présenter cette jolie maison en pierre située dans un environnement champêtre, à seulement 3km de Châlus.
Edifiée sur une parcelle 900m2, elle ravira les amoureux de la pierre à la recherche d'authenticité.
Votre visite débutera par la pièce de vie de 22m2 qui a su conserver le charme de l'ancien. Poutres apparentes et cheminée acceuillant un poêle à bois participent à l'ambiance caractéristique des maisons de cette époque.
Dans la continuité, la cuisine équipée de 12m2 vous séduira par son aménagement fonctionnel.
Une chambre de 18 m2, une salle d'eau (réfection à prévoir) et un WC complètent ce niveau.
Le premier étage acceuille la deuxième chambre tandis qu'un espace ouvert, aménagé dans les combles, pourra servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins.
La grange d'environ 130m2 vous offrira de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de vos véhicules ou pourquoi pas un gîte d'acceuil, le chemin de Saint-Jacques de Compostelle jouxtant la propriété !
Un puits est également présent sur la parcelle
Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 69 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PAGEAS (87230) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1239 € TTC / an et 1676 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
    Infos sur l’agence

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