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Exclusivité
Réf. 2481

Achat Maison 9 pièces 270m² CORME ECLUSE 17600

447 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (427493 € hors honoraires)

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6 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à la vente, à 15 minutes de ROYAN et des PLAGES, édifié sur un terrain de plus d'environ 3 200m2 paysager et agrémenté d'arbres fruitiers, un ensemble immobilier de caractère de 270m2 hab. composé d'une MAISON GIRONDINE développant env. 125m2 hab. d'une LONGERE développant env. 145m2 hab. dont un studio indépendant et un garage d'env. 45m2. La GIRONDINE comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour (poele à granules) ouvrant sur jardin et avec escalier permettant l'accès à une grande pièce à l'étage avec belle hauteur sous plafond (possibilité mezzanine), une cuisine aménagée avec cheminée d'époque non tubée et ouvrant sur un auvent de plus de 20m2, une chambre (cheminée d'époque non tubée), salle d'eau avec wc. A l'Étage : un palier, un bureau, une chambre avec cheminée d'époque non tubée avec accès sur la grande pièce accessible également depuis le séjour. Chauffage électrique et poele à granules. La LONGERE comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine américaine équipée (poele à granules) et avec accès sur terrasse, un dégagement, une salle de bains, des wc séparés. A l'Étage : une mezzanine accessible depuis le séjour, un dégagement avec espace dressing, deux chambres de plus de 25m2. Un studio indépendant d'environ 20m2 complète l'ensemble. Chauffage central / production d'eau chaude par pompe à chaleur, poêle à granules. Idéal pour propriété familiale ou exploitation d'un gîte. DPE en cours. Spécialistes des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, nous nous tenons naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite au 05.46.38.30.30

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 270 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CORME ECLUSE (17600) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1550 € TTC / an et 2180 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CHARTREUX IMMOBILIER

    5 FACADE DE FONCILLON 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 0546383030
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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