Achat Appartement 6 pièces 117m² MACON 71000
220 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Réf. TAPP952652
Description du bien
À Vendre - Spacieux Appartement Meublé 6 pièces avec balcon, cave et rentabilité locative - Proche gare et centre-ville - Idéal investisseurs - Appartement T6 de 117.65m² au centre ville
Idéalement situé au 2e étage d'une petite copropriété de charme aux faibles charges, ce bel appartement meublé vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une pièce de vie confortable et lumineuse de plus de 40 m², avec salon-séjour et cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout donnant accès à un balcon agréable.
Le bien comprend 5 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi que deux WC séparés.
Atout supplémentaire : deux chambres sont actuellement louées meublées, générant un revenu locatif de 775 € hors charges par mois, offrant un excellent potentiel locatif pour colocation ou investissement mixte.
Une cave vient compléter ce bien.
Les + : emplacement recherché (gare et centre-ville à pied), faibles charges de copropriété, volumes généreux, appartement vendu meublé, potentiel locatif immédiat. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 170,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info114 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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467 quai Lamartine 71000 MACON