Achat Appartement 2 pièces 49m² ALBIGNY SUR SAONE 69250
150 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. TAPP953029
Description du bien
À vendre : Appartement T2Bis de 49 m² avec vue sur la Saône à Albigny-sur-Saône, en parfait état ! - À VENDRE : Appartement T2Bis à Albigny-sur-Saône, situé dans un bel immeuble de deux étages. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une chambre en mezzanine, offrant un espace de vie optimisé et une belle luminosité, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain et un WC séparés mais aussi une pièce de 6,5 m² pour un bureau ou une petite chambre d'enfant.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez la Grande Pharmacie du Val de Saône ainsi que plusieurs boulangeries, dont Le Pain De Caro et Le Fournil, parfaites pour vos petits-déjeuners. Pour vos courses, le Supermarché Casino est accessible à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi votre quotidien.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'École élémentaire et maternelle Lucie Guimet à moins de 1000 mètres, ainsi que la Maison de la Musique, qui propose diverses activités culturelles.
Enfin, pour les amateurs de nature, l'appartement offre une vue sur la Saône, ajoutant une touche de sérénité à votre cadre de vie. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Albigny-sur-Saône. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 767,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/neuville-sur-saone-69250/327 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
ALBIGNY SUR SAONE (69250)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (248 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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53, avenue Carnot 69250 NEUVILLE SUR SAONE