Achat Appartement 4 pièces 72m² LE MANS 72000
94 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TAPP924391AA
Description du bien
Vente d'un appartement T4 (72 m²) lumineux avec balcon, situé au 7ème étage proche gare du Mans. - À VENDRE : Appartement T4, proche gare-sud du Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 7ème étage et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Avec une superficie de 72 m², cet appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille ou pour un projet d'investissement. Le salon, d'une superficie de 15 m² peut être agrandit en condamnant une des 3 chambres . La cuisine, séparée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.
L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Un parking collectif est réservé aux résidents, un atout précieux dans le centre-ville et proche de la gare.
Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme et agréable.
Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et une vue dégagée. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel certain, dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 256 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 438,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info260 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS