LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 414751DPSC
Description du bien
Pascal et Sylvie BECOURT vous proposent à la vente en exclusivité à CAVAILLON 84300, terrain constructible de plus de 3000 m2 en zone artisanale UEb.
Prix de vente 275000 euros honoraire à la charge du vendeur.
Terrain plat de 3029?m² en zone d'activités UEb ? Cavaillon (84)? Surface : 3029?m²?Zone PLU : UEb (zone d'activités économiques)
Un emplacement stratégique au coeur de la vallée du Luberon Idéalement situé à l'entrée sud-ouest de Cavaillon, ce terrain plat de plus de 3000?m² bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une visibilité remarquable. Il est bien desservi, à seulement :
3 min de la D900 (axe Avignon ? Apt ? Manosque),
7 min de l'entrée de l'autoroute A7 (sortie Cavaillon),
10 min de la gare SNCF de Cavaillon (TER vers Avignon, Marseille), et à proximité immédiate des zones commerciales et artisanales de la ville.
De nombreuses possibilités professionnelles.
La parcelle est située en zone UEb du PLU de Cavaillon, destinée à accueillir des
activités économiques : artisanat, commerce, services, entrepôts, bureaux, équipements, collectifs ou de formation, établissements de logistique ou d'agroalimentaire.
Les constructions à usage d'habitation ne sont pas autorisées dans cette zone, sauf pour logement de fonction du dirigeant. (90 m2 maximum)
Atouts du terrain
Terrain plat, à la configuration régulière, idéal pour implanter un bâtiment d'activité ou des bureaux ;
Accès poids-lourds possible, voirie élargie sur le chemin d'accès ;
Secteur calme, dégagé et en développement, dans un tissu économique mixte ;
Viabilisation à proximité immédiate (eau, électricité, assainissement, fibre optique).
Opportunité rare pour un projet professionnel ou artisanal.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur, promoteur ou artisan, ce terrain est une opportunité idéale pour implanter votre activité au coeur d'une ville dynamique et bien desservie, entre Avignon, L'Isle-sur-la-Sorgue et le Luberon.
Emprise au sol 60% et 20% en espaces vert. Hauteur au faîtage 14 mètres.
Prix : 275000 euros ht honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 6.0798.0 9. 36
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 414751 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
CAVAILLON (84300)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Nos professionnels vous accompagnent
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU