Achat Maison 6 pièces 172m² REIMS 51100
640 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VM276-LADROYE
Description du bien
A VENDRE : Maison avec Jardin clos et dépendance ,Reims Tinqueux, 6 pièces, 172 m² habitables + jardin et terrasse
Vivre en ville tout en profitant d'un jardin arboré. C'est exactement ce que propose cette propriété de caractère, idéalement située à seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre de Reims.
Ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort moderne et de beaux espaces extérieurs.
Composition du bien : 1. La maison principale d'environ 130 m² habitables Vous serez séduit par son authenticité : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond, moulures...
Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine sur mesure récente avec équipements haut de gamme, ouverte sur la salle à manger, Grand salon lumineux, Salle d'eau avec douche et vasque, WC séparés À l'étage : Palier distribuant quatre chambres, dont une avec mezzanine, Seconde salle d'eau avec douche, double vasque et WC Egalement, une dépendance aménagée d'environ 40 m², au rez-de-chaussée : bureau de 20 m² avec point d'eau et WC.
À l'étage avec un accès indépendant : studio avec kitchenette, salle d'eau, WC et mezzanine
Un espace polyvalent, idéal pour une activité libérale, un espace locatif, une chambre d'amis ou un bureau indépendant.
Extérieur : un atout majeur La pièce de vie ouvre sur une grande baie vitrée à ouverture en accordéon donnant directement sur une terrasse en bois exotique, parfaitement intégrée à un jardin verdoyant et bien entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique.
Un véritable coin de nature en pleine ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 ? et 2500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (253 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2535454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS