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Réf. VM280-LADROYE

Achat Maison 6 pièces 208m² VOUZIERS 08400

170 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence Ladroye Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère, située à Terron-sur-Aisne, à seulement 10 minutes de Vouziers, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 208 m² environ, ce bien offre de beaux volumes avec 6 pièces principales, dont 2 grands séjours de 40 m² et 58 m², ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée, salle de bain, salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. La maison, rénovée il y a 10 ans, est en très bon état général, avec une toiture récente (12 ans), des huisseries bois en double vitrage, et un chauffage électrique complété par une cheminée à foyer ouvert dans le salon. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 462 m², comprenant un jardin paysager, un espace type jardin de curé, ainsi qu'un garage de 35 m² et une cave. Bien idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5480.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LADROYE : Valentin RITZINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 25AC00013
RCP SNPI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 208 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VOUZIERS (08400) , ARDENNES (08) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (322 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      322
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4020 € TTC / an et 5480 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LADROYE GUILLAUME IMMOBILIER

    65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS

    Appeler l’agence Tél : 0673569299
    Infos sur l’agence

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