Achat Appartement 3 pièces 53m² DAUENDORF 67350
162 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (154994 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 476-DECKER
Description du bien
En exclusivité chez DECKER Immobilier, découvrez cet appartement 3 pièces de 53 m² situé en Rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2006.
Le logement est composé d'une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie de 28,02 m² avec placard, et donnant sur une terrasse couverte de 16 m², de 2 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains (baignoire et vasque).
La grande terrasse couverte sans vis-à-vis vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
En complément de l'appartement, vous disposerez d'un garage (avec prise électrique et lumière) ainsi que d'un parking privatif.
Idéalement situé à moins de 5 km du Val de Moder et 12 Km d'Haguenau, cet appartement sera idéal pour vous y installer tout en ayant toutes les commodités à proximité, et sera parfaitement adapté pour un investissement locatif.
Diverses informations :
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel électrique sur radiateurs
Appartement raccordé à la fibre
Taxe foncière : 325 ?
Informations relatives à la copropriété :
Situé dans une copropriété comprenant 58 lots dont 21 appartements (7 dans le bâtiment)
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété : 951 ? dont 626 ? de charges locatives
Diagnostics réalisé le 24/07/2025 :
DPE : D (248 kWh/m²/an). GES : B (7 kg CO?/m²/an)
Absence d'anomalie sur l'installation électrique
Certificat de superficie : 52,60 m²
Exposé à des géorisques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 476
Prix de vente FAI : 162.000 ?
(incluant les honoraires de 7.000 ? à charge de l'acquéreur, soit 155.000 ? net vendeur)
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 ?. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 951 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 ? et 1490.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 951 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DAUENDORF (67350)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2021
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40 A rue du Maréchal Foch 67340 INGWILLER