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Réf. VA1928-LADROYE

Achat Appartement 3 pièces 64m² REIMS 51100

322 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

À vendre Appartement neuf T3 de 66,30 m² + terrasse . Boulevard Pommery, Reims Dans le secteur prisé Clémenceau, à proximité immédiate de la célèbre Maison de Champagne Vranken, découvrez ce T3 neuf en résidence principale, situé dans la résidence contemporaine Villa Louise, sur le boulevard Pommery. Ce bel appartement de 66,30 m² offre un cadre de vie à la fois calme, sécurisé et pratique, parfait pour un couple, une personne seule ou une petite famille. L'agencement est fonctionnel et optimisé : Entrée avec rangement Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 6,75 m² Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC séparé Une résidence de qualité pensée pour le quotidien : Accès sécurisé (digicode + visiophone) Ascenseur Chauffage individuel au gaz de ville Volets roulants électriques Carrelage et parquet dans les pièces principales Parking possible Espace vert commun À proximité : Transports en commun Écoles, commerces, services de santé Accès rapide aux autoroutes A4 et A26 Cette résidence respecte la norme RT 2012, vous assurant confort thermique et maîtrise des consommations d'énergie. Un lieu de vie idéal pour s'installer durablement à Reims, dans un quartier chic, verdoyant et à taille humaine. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 64 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 43
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

REIMS (51100) , MARNE (51) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (74 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    74
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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LADROYE GUILLAUME IMMOBILIER

65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS

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