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Exclusivité
Réf. 1028
Description du bien
EN EXCLUSIVITE
INVESTISSEMENT LOCATIF
Grand STUDIO MEUBLE Hyper centre Longwy Haut proche université
Place Darche,
L'agence de Longwy vous propose un studio situé en Résidence avec ascenseur, parfaitement situé pour ce grand studio meublé en raison de sa proximité avec l'université de Longwy et de ses commodités.
Idéal pour étudiant, meublé
La Résidence date des années 1981 avec ascenseur
Au 3ème étage, d'une surface carrez de 26.08 m2 ce studio aborde une remise au goût du jour en 2025.
Structuré de la façon suivante,
* Une entrée avec placard intégré et aménagé ouvrant sur la pièce de vie convenablement meublée avec ouverture par baie vitrée garnie de garde corps. Pièce de vie lumineuse exposition sud-est et vue dégagée sans vis-à-vis.
Une petite cuisine séparée dûment aménagée.
D'une belle manière une salle de bains avec vasque meublée et toilettes
Double vitrage PVC, volets roulants (récent)
Chauffage électrique avec cumulus individuel,
Compteur électrique individuel, et sous compteur d'eau avec provision dans les charges de copropriété
Actuellement libre, location pratiquée dans cette résidence poyr ce type d'appartement : à 550.00 euros/mois hors charges
*** Copropriété soumise au statut de copropriété comptant 47 lots dont parkings / celliers / commerces / appartements (22 copropriétaires)***
Charges courantes de copropriété faibles, soit 125 euros par trimestre appelée (Année 2025)
Comprenant les charges communes générales (Eau/Electricité/Entretien et Menues réparations des parties communes / Maintenance ascenseur / Assurance copropriété / Frais de syndic...)
Comprend également la provision pour la consommation d'eau de l'appartement.
Soit pour 2024 après décompte réel 630.00 euros dont 460.00 euros de charges locatives récupérables sur locataire
Taxe foncière 795 euros dont 170 euros de taxes d'ordures ménagères récupérable sur locataire
Contact : Marine - 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *
Prix de vente: 72 000.00 euros *
* Honoraires à charges vendeur
DPE D « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an. Prix sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
LONGWY (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (251 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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26 rue MERCY 54400 LONGWY