Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 2026

Achat Maison 5 pièces 131m²

117 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (110000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien


VALLEROY:
Commune prisée à environ 10 min de Briey et 30 min de Metz. A moins de 10 min de la zone commerciale de Sainte-Marie-aux-Chênes et de l'accès à l'autoroute A4.

IDEAL PROMOTEURS OU INVESTISSEURS - PROJET R+2 POSSIBLE
En zone pavillonnaire et à 300 mètres, découvrez en exclusivité cette maison idéalement implantée sur un terrain d'angle de 1 170 m² partiellement constructible.
La situation en angle de rue facilite les accès et les dessertes techniques.
La large façade favorise une division ou une optimisation des volumes. L'emprise et l'exposition sont idéales pour la création de plusieurs appartements avec stationnements (3 à 6 lots selon projet et stationnements).
Une opportunité rare pour une opération de promotion à taille humaine, dans une commune bien desservie et recherchée!

Détails du bien existant :
- Maison en pierre, toiture tuiles, à réhabiliter ou à démolir (selon le projet)
- Superficie habitable actuelle d'environ 131 m² et plus de 210 m² d'annexes (atelier, grenier)
- jardin

Plan de situation, extrait cadastral et règlement de zone disponible sur demande.

DPE G
Chauffage individuel électrique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890Euro et 6650Euro (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur (compris dans le prix affiché)






Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 131 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (566 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      566
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4890 € TTC / an et 6650 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GROUPE DUMUR IMMOBILIER

    PLACE DE L EGLISE 54150 BRIEY

    Appeler l’agence Tél : 0382462161
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler