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Réf. 181_12864
Description du bien
Rêvez-vous d'un havre de paix où construire votre maison idéale ? Ce terrain plat à Pranzac offre un cadre idyllique, alliant tranquillité et proximité de la nature. Parfait pour les familles, les couples ou les personnes en quête de sérénité.
Situé à l'entrée de Pranzac, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 11 minutes de La Rochefoucauld. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des écoles et des services de la commune. Terrain constructible de 2200 m2 environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Vous bénéficiez d'un charmant petit bois d'agrément en fond de parcelle, pour une touche de nature préservée. Plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, pommiers) sont présents sur la partie dégagée. L'accès au terrain est déjà réalisé (allée empierrée). Environnement tranquille et verdoyant, idéal pour une vie paisible.
CU en cours d'instruction. Étude géotechnique réalisée (G1), pour une construction sereine. Bornage non encore fait. Non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Construction soumise aux normes des bâtiments de France. Bien non soumis au DPE.
Flexibilité offerte par le vendeur : Possibilité de réduire la superficie à 2000 m2 minimum, en fonction de vos besoins. Option d'acquérir la moitié du terrain (entre 1000 et 1200 m2), en privilégiant d'abord la partie boisée. Le bornage sera ainsi réalisé par le vendeur, selon la superficie désirée par l'acquéreur.
Commodités : Vous bénéficiez de quelques commerces de proximité, dont une boulangerie-pâtisserie, une épicerie, un bureau tabac, un bar... Vous êtes à proximité de La ville de La Rochefoucauld (11 mn) avec ses commerces, services, loisirs, hypermarché Leclerc (commune de Rivières). Autres villes environnantes : - Ruelle : 15 mn (13 km). - Montbron : 14 mn (14 km) - L'Isle d'Espagnac : 17 mn (15 km). - Angoulême centre : 30 mn (20 km).
Saisissez cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Venez découvrir ce terrain avec Jean-Jacques VITAL de l'agence Tower Immobilier au : 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
PRANZAC (16110)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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