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Exclusivité
Réf. 2206

Achat Maison 4 pièces 114m² RUSSY 14710

233 300 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre sur la commune de Russy, charmante maison de plain-pied située à seulement 4.4 km des plages du Débarquement. Vous profitez ici d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à 5 minutes de Trévières, 15 minutes de Bayeux, et à moins de 5 minutes de la 4 voies (RN13), permettant un accès rapide vers Caen ou Cherbourg.
La maison propose une vie de plain-pied confortable avec une entrée par un sas/véranda, une cuisine aménagée de 17 m2 ouverte sur un séjour lumineux de 17 m2, et un salon spacieux de 30 m2 offrant une belle vue sur la nature. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une mezzanine permet un couchage d'appoint ou un espace bureau.
Un sous-sol complet complète ce bien, avec un garage, une chaufferie et un coin buanderie, apportant fonctionnalité et espace de rangement.
À l'extérieur, un grand bâtiment indépendant d'environ 120 m2 avec grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, stockage...). Un champ attenant complète ce bien, le tout sur une vaste parcelle de 9 941 m2.
Cette maison rare à la vente est idéale pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'un cadre paisible sans être isolé.
Pompe à chaleur récente.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUSSY (14710) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1790 € TTC / an et 2490 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIER SAINT MARCOUF

    91 RUE ARISTIDE BRIAND 14450 GRANDCAMP MAISY

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