Achat Maison 2 pièces 50m² ST DIZANT DU BOIS 17150
44 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 11,3% TTC (40000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. LF4205
Description du bien
Uniquement chez - LG IMMO - Cabinet Garéché, ensemble immobilier à rénover sur la commune de Saint-Dizant-du-Bois. Situé à seulement 3 km du bourg de Mirambeau et de ses commerces, ainsi que de l'entrée de l'autoroute A10, à 12 km de Jonzac et à 9 km de Saint-Genis-de-Saintonge. Celui-ci comprend une maison d'habitation de 50 m2 à rénover, 173 m2 de dépendances et un terrain constructible de 1 040 m2. La maison est composée d'une pièce de vie de 21 m2 avec cheminée, d'une chambre de 13,60 m2, d'une salle d'eau de 3,65 m2, d'un cellier de 3,40 m2 ainsi que d'une pièce débarras de 5,37 m2. Pour compléter l'ensemble et rendre le projet intéressant, un total de 173 m2 de dépendances attenantes à la maison s'offre à vous : une première bâtisse de 88 m2 avec une jolie hauteur sous plafond de 4,75 m, ainsi que trois autres garages de 15 m2, 25 m2 et 25 m2. Le tout sur un terrain attenant de 1 269 m2 comprenant un hangar ouvert d'environ 50 m2. De plus, accolé à la maison, et séparé par un chemin sans issue, une parcelle de 1 040 m2 est également comprise (certificat d'urbanisme accepté). Dans la maison d'habitation : chauffage central au gaz et assainissement individuel non conforme. Pour la maison, un certificat d'urbanisme a été délivré pour la réhabilitation des dépendances en habitation.
De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant à la maison, d'une superficie de 1 013 m2, avec un hangar ouvert d'environ 90 m2.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net.
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Estimation gratuite
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DIZANT DU BOIS (17150)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (379 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3798383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1720 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE