Achat Maison 4 pièces 103m² GENAS 69740
379 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM21635
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette maison de ville de 103 m² construite en 2005, située au coeur du quartier d'Azieu très recherché pour sa tranquillité et sa praticité ! Un bien rare en plein centre ville, parfait pour un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Vous poussez le portail et découvrez alors une belle terrasse de 20 m² à l'abri des regards pour profiter toute l'année avec vos proches de belles tablées ! Dès l'entrée au sein de la maison, vous serez séduit par un bel espace de vie de 48 m² avec cuisine parfaitement équipée ouverte et un salon lumineux. Vous trouvez également un placard de rangement et des WC séparés à ce niveau.
Toutes les chambres se trouvent à l'étage et offrent de beaux volumes pour que chacun ait un espace confortable (entre 10,51 m² et 15,86 m²). Une salle de bain moderne avec WC complète ce bien, très fonctionnel et agréable au quotidien.
Et le gros atout de cette maison ? Un garage de 19 m² actuellement utilisé comme buanderie et pièce de stockage mais qui pourra bien sûr retrouver sa fonction d'origine selon vos besoins. Vous avez également 2 places de stationnement privatives juste devant la maison.
Côté confort & équipements :
Rénovation complète de la maison, aucun travaux à prévoir ;
Climatisation réversible sur les 2 niveaux ;
Fenêtres double vitrage avec volets électriques ;
Chauffage individuel au gaz ;
Fibre optique.
Sur la copropriété :
Une ambiance familiale et très respectueuse ;
3 petits bâtiments comprenant 14 lots au total ;
Une grande cour intérieure sécurisée par un portail avec des places visiteurs ;
Des charges communes de 123 €/trimestre environ.
Côté localisation
En plein centre ville à côté de toutes les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants...) et des des établissements scolaires ;
À proximité de nombreux parcs et équipements sportifs ;
À 200 mètres de l'arrêt de bus 28, 29, 48 128 et à côté des axes routiers majeurs ;
À 10 minutes en voiture de l'aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry.
Infos pratiques :
Dernière taxe foncière : 1 466 €
DPE C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 € et 1 600 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de la maison depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 492 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GENAS (69740)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (112 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1121414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1600 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09