Achat Appartement 2 pièces 42m² LYON 1er
250 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. getkey_u_482153645
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Venez découvrir ce charmant appartement entièrement refait à neuf de 42 m², situé en plein coeur de la presqu'île lyonnaise.
Le bien s'ouvre sur un couloir qui mène à une chambre de 11 m² équipée d'un dressing, ainsi qu'à une salle d'eau rénovée avec élégance, des toilettes indépendantes, et une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec un salon en parquet et une cuisine entièrement aménagée.
Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et celle de Saint-Nizier, ce logement offre un cadre de vie recherché. Implanté dans un quartier vivant et chargé d'histoire, il permet de bénéficier d'un quotidien animé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Ce logement est actuellement loué.
Les atouts du bien :
Rénovation complète récente
Emplacement de qualité
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 580 €
Charges annuelles : 250 € / trimestre
Travaux de rénovation réalisés en 2023
Classe énergie : D (249 kWhEP/m².an)
Émissions de CO2 : B (7 kg CO2/m².an)
Estimation du coût énergétique : entre 670 € et 950 € (références 2021)
Prix de vente : 250 800 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce logement ne semble pas exposé à de tels risques.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial en immobilier, enregistrée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville.
SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN, représentée par Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info249 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE