Achat Maison 5 pièces 145m² VILLENEUVE DE MARSAN 40190
199 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DFGD-7AK-1WP
Description du bien
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre de Villeneuve-de-Marsan, cette maison de 145 m² habitables (4 chambres) offre un beau potentiel après rénovation.
Édifiée sur un terrain de 2 300 m², elle dispose également d'une parcelle boisée (chênes) attenante de 37 500 m², entièrement clôturée - idéal pour un projet patrimonial ou forestier à long terme.
* Au rez-de-chaussée :
- Une grande cuisine de 40 m²
- Un séjour de 40 m² avec coin salon et salle à manger (avec cheminée)
- Deux chambres (10 m² et 15 m²)
- Une salle d'eau et un WC indépendant
* À l'étage :
- Deux chambres mansardées (17 m² et 10 m²)
- Des combles mansardées aménageables (30 m²)
Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec plusieurs dépendances : chai, atelier, espace de stockage, double garage et un beau jardin arboré de plus de 2 000 m².
Travaux à prévoir : menuiseries extérieures, électricité, isolation, peintures... La structure est saine et la maison n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.
Un bien rare à découvrir pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire avec valorisation forestière.
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Référence agence : 742
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE DE MARSAN (40190)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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G (466 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info4666868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5160 € TTC / an et 7050 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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10 Avenue Sadi Carnot 40000 MONT DE MARSAN