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Réf. 400-INSERAS

Achat Maison 4 pièces 117m² LE PALAIS SUR VIENNE 87410

289 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 2019, offrant 117 m² de surface habitable sur deux niveaux. Cette propriété allie élégance et modernité, avec des finitions de luxe et une isolation récente pour un confort optimal. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 10 m². Profitez d'un jardin luxuriant de 786 m², parfait pour les soirées d'été ou les moments de détente. La piscine semi-enterrée au chlore ajoute une touche de raffinement et de fraîcheur à votre quotidien. Cette maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, et deux toilettes indépendants. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un stationnement intérieur et extérieur est également disponible pour votre commodité. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les matériaux de qualité, la toiture récente et l'état intérieur excellent en font un véritable havre de paix. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des médecins généralistes à 5 min à pied, des bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, et des restaurants à 10 min à pied. Des parcs et jardins sont également nombreux aux alentours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence de prestige, alliant luxe, confort et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 ? et 2100.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914576467
RCP ALLIANZ

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE PALAIS SUR VIENNE (87410) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (163 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NICARD DES RIEUX

    3 BOULEVARD DE LA CITE 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 0555358764
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    * Champs obligatoires

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