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Exclusivité
Réf. CITRON
Description du bien
APPARTEMENT "CITRON" DIJON 30 OCTOBRE - CHU
Situé Boulevard de Strasbourg, Studio lumineux de 26,59 m² avec ascenseur, cave et parking privatif.
Studio meublé au 5ème étage sur 7 de la résidence bien entretenue "Le Strasbourg", édifiée en 1973 et équipée d'un ascenseur. Une adresse prisée, à deux pas de la place du 30 Octobre, du CHU et des facultés.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée orientée Est, offre un agréable coin nuit et un bel espace de détente.
La cuisine, séparée est aménagée et équipée.
La salle de bains, en bon état, comprend baignoire et WC.
Vendu libre, ce studio est prêt à l'emploi pour une mise en location immédiate ou une résidence principale, avec son mobilier et sa vaisselle inclus.
Une cave en sous-sol et une place de parking privative et sécurisée complètent ce bien, rare dans le secteur.
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, et les charges (incluant chauffage, eau froide et chaude) en font un investissement serein.
Commerces de proximité, bus à quelques minutes à pied, campus universitaire et CHU accessibles très rapidement à pied ou à vélo.
Les + du bien :
Luminosité et vue dégagée, Ascenseur, Résidence sécurisée, Emplacement stratégique pour étudiants, personnel hospitalier ou investisseurs.
Copropriété de 90 lots principaux. Charges : 840 Euro / an (comprenant le chauffage gaz, l'eau froide et l''eau chaude avec compteur. Mdt 3172ID. Taxe foncière : 851 Euro
CE : D CC : D
Montant minimum des dépenses énergétiques : 480 Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 700 Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info215 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON