Achat Maison 7 pièces 244m²
360 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 867
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette magnifique propriété. Située en position dominante, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et un magnifique terrain de 6 736 m², entièrement constructible. À seulement 5 minutes de Charlieu, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en restant à l'abri des regards.
Édifiée en 1968 et agrandie en 2000, la maison développe une surface habitable d'environ 244 m² répartie sur deux niveaux. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son entretien irréprochable.
À l'étage, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, dotée d'une cheminée et ouverte sur une grande terrasse avec vue. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre une surface confortable de 18 m² avec un espace repas. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse côté piscine, facilitant les repas en extérieur et les moments de convivialité.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau, un WC suspendu avec lave-mains et un bureau avec rangements complètent ce niveau. Les sols du séjour et des dégagements sont en marbre, soulignant le caractère qualitatif de la construction.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau complémentaire. Un vaste espace de loisirs de 40 m², avec coin bar et salle de jeux, donne accès à un patio de 14 m².
Une cave, une buanderie et un grand garage carrelé de 45 m² viennent parfaire les prestations.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables : le terrain arboré et constructible accueille une piscine chauffée. Un second garage de 38 m².
Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille en résidence principale, ou pour un projet de maison secondaire. Sa situation au calme, à proximité immédiate du centre-bourg et de Charlieu, ainsi que son terrain constructible, en font un bien d'exception.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 244 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2231212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3710 € TTC / an et 5110 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE