Achat Maison 5 pièces 121m² CELLE LEVESCAULT 86600
75 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (70001 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. LU-2358
Description du bien
PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison de bourg offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Cette maison se situe à 8 minutes en voiture des villages de LUSIGNAN et VIVONNE, ou vous trouverez gare TER, commerces...et seulement 19 minutes de POITIERS sud.
Au coeur de ce charmant village, se trouve une boulangerie / pâtisserie / alimentation, ainsi qu'un air de loisir bordé par la rivière Vonne.
Le village est également doté d'une école primaire et d'une maison de la santé.
Cette maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon / séjour spacieux, deux chambres, un WC et une salle d'eau.
À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un grenier aménageable viennent compléter l'espace nuit.
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, deux pièces supplémentaires et dispose d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour un usage pratique ou un aménagement futur.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar ouvert offrant un stationnement aisé, d'une courette, d'une parcelle de terrain, d'une ancienne forge attenante à la maison, parfaite pour créer un espace indépendant ou une dépendance ainsi que d'une parcelle de terrain non attenante à la maison.
Que ce soit pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec potentiel de division en plusieurs logements, cette propriété séduit par son charme, ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 992 m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CELLE LEVESCAULT (86600)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info2978282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4363 € TTC / an et 5903 € TTC / an
01/01/2023
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3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN